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改造费太高挡住开放式小区集中取暖路路

时间:2019-01-11 21:12:36 来源:互联网 阅读:0次

  改造费太高挡住开放式小区集中取暖路

  舜玉小区南区,施工人员正在改造供暖设施。本报王光营摄

  随着供暖管的不断改造,省城的供暖普及率已经超过了50%,但仍有上百个开放式小区没有加入集中供暖。由于开放式小区每平米的改造费用为220元,不少居民感到负担较重。专家建议,政府部门、供热企业及居民共同解决如果上帝没有睡着这个难题。

  近百个开放式小区,还没通集中供暖

  25年了,今年冬天终于能盼到暖气了。15日,家住舜玉小区南区的林阿姨说,这个小区是省城规模较大的一个开放式小区。到目前为止,该小区绝大多数居民都没加入集中供暖,居民一直使用传统的大炉子、风管和蜂窝煤来取暖,很不方便。

  每年冬天取暖都用蜂窝煤,楼上楼下的搬起来特别麻烦。小区居民王先生说,现在他和老伴年龄都大了

改造费太高挡住开放式小区集中取暖路路

,孩子们又都不在身边,一到冬天就发愁,特别希望能早日用上暖气。

  15日,在舜耕路伟东新都1区东门看到,这里正在施工,挖掘机已经挖出一个长方形的深沟,旁边堆放着一排暖气管道,不时有居民过来看看情况。终于要通暖气了,真不容易啊。

  管道就是要铺到舜玉小区南区,居民都挺高兴的。现场施工人员说,这次改造就是为了解决舜玉小区南区的供暖问题,多少年的老问题终于能解决了。

  与舜玉小区南区不同,其他的开放式小区没这么幸运。济南市市中区王官庄街道九区居委会主任王淑珍告知,九区居委会管理范围内共21栋楼,除机床二厂宿舍的5幢楼均为开放式小区住宅。

  九区内部分单位宿舍,在建房时就已经安装供暖配套设施。王淑珍说,除了机床二厂宿舍和电力设备厂的一幢员工宿舍楼,其他楼均未开通暖气。居委会工作人员李萌介绍,大部分住宅楼建于上世纪90年代中期,建设初期并未考虑集中供暖载冷剂,拖到现在,由于涉及问题较多,集中供暖很难实现。

  据济南市市政部门工作人员介绍,集中供暖开始于上世纪90年代,在市区范围内,还有青后小区、燕山小区部分区等近百个建于上世纪80年代初的开放式居民小区未能加入集中供暖。

  随着城市的发展,开放式小区的供暖问题更加突出。据统计,每年都有近2000万平方米用户强烈要求加入集中供热,目前仅老城区新旧建筑的供热缺口就高达3700万平方米。

  改造费220元/平米,居民普遍反映交不起

  据市政部门工作人员介绍,开放式小区要想加入供暖,居民必须交纳每平方米78元钱的开户费。接下来是铺设管道,施工费和材料费加起来每平方米大约140元,这意味着每平方米居民至少需要承担220元的费用。

  省城老小区的房子面积一般在平米之间,如果平均按70平米算,一套房子必须交纳15000多元才能实现集中供暖。而供暖企业规定,只有当80%以上的居民同意集中供暖时,才能给其开户接入管道。

  王官庄小区负责人表示,这里不少居民是上世纪90年代作为拆迁户搬进来的,收入较低,还有不少低保户等困难家庭。很多人无法承担一万多元的费用,居民宁愿挨冻也不肯申请集中供暖。

记住做任何事情一定要有积极的心态  省城另一处开放式老小区的物业工作人员透露了同样的问题:前些年因部分业主要求集中供暖,物业曾征求过住户意见,虽然赞同人数过半却仍未达到热力公司要求的80%的标准。那时候每平米只交一百多元,很多住户明确表示无法承担,现在涨到二百多元,集中供暖更难。

  都想供暖,但都不愿意把换热站建在自己家门口。除了资金难题外,开放式小区大都楼房密度较大,很难找到合适的地方建换热站。如果将换热站建在小区中央,供暖效果,可以向小区的四周供暖,不过由于换热站会有噪音,有些居民反对将换热站建在小区里。如果换热站离小区太远,又会影响供暖效果,还得协调城管、环保等多个部门,才能开工建设。

  另外,热源不足、无法开新户也是难加入供暖的关键。再加上开放式小区建设时间早,建设标准低,房屋门窗、外墙保温效果差,即使供上热,也容易出现暖气热而室内温度不达标的问题。

  政府企业居民三方联手,可解决供暖难题

  应该采取政府免一块儿暖气开户费,供暖企业让一块儿施工费,居民拿一块儿的方式,来解决开放式小区居民的取暖问题。对此,济南市人大代表金属烟盒厂家孙仲华认为,每平方米220元的改造费用对不少家庭来说确实是个负担,可以首先减免低保户家庭的开户费,其他情况可以采用三方联手的方式,通过三方共同努力,在集中改造的同时实现一户一表,实现真正的按需供给。

  开户费用确实不低,但我们供热企业可是一分钱都分不到啊。对于开放式小区居民抱怨开户费太高,供热企业也有苦衷。一位业内人士告诉,市民交纳的暖气开户费是通过审批大厅交给了政府,和供热企业没有关系。暖气开户和设备安装都有固定的程序,如果不交费,任何供热企业都不敢给开户,即使想减免开户费也是心有余而力不足。

  济南市市政公共用事业局表示,开放式小区加入集中供热,需对既有建筑进行节能改造,改造时政府补贴部分费用,但前期需要用户来承担。对于个别困难用户配套费减免的问题,需要由市政府统一出台相关政策水力碎浆机。

  开放式小区居民收入和用热比例一般偏低,直接影响用户入和后期的用热效果。同时,供热企业在新增负荷的条件下,需要进行热源的新建、改建、扩建,涉及问题较多。即便是在热源、费用等问题解决后,仍存在管配套等问题。

  而济南市建委则表示,在修订配套费征收管理办法时,会将开放式小区市政管单项配套问题一并予以考虑,出台相关规定或政策。

  对于解决之道,孙仲华认为,开放式小区供暖是历史遗留问题,也是全国性的难题。但国内其他一些城市只要你愿意通过政府引导、居民自治、市场运作、多方参与的方式,实现了对老小区的集中供暖改造。要解决这个难题,必须要政府部门、供热企业及居民一起想办法。

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