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杭州长沙等多城市酝酿和讨论松绑限购可能性

时间:2020-01-16 22:49:28 来源:互联网 阅读:0次

继温州传出上报松绑限购的方案后,长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。一位房地产界人士透露,大约一周前,长沙、杭州等地相继召开房企沟通会。由当地相关部门组织,地方实力房企参加。

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金融界网站4月2日综合消息  据媒体报道,继温州传出上报松绑限购的方案后,长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。

据业界人士透露,大约一周前,长沙、杭州等地相继召开房企沟通会。由当地相关部门组织,地方实力房企参加。

沟通会上,有关部门向房企透露,一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑,以及二套房门槛的降低等。

一家被指参与了沟通会的杭州上市房企董事长在电话中表示,“一切以(官方)出来的为准。”对于记者提出二、三线城市的松绑趋势,该人士称“毫无疑问”。

上海克而瑞机构杭州负责人刘晨光表示,据多家杭州房地产公司人士透露,除杭州市有关部门外,浙江省有关方面近期也召集了房企进行调研和沟通。

本轮限购松绑传闻始于温州。近日有消息称,温州市限购松绑方案已经上报浙江省。实际上,今年全国两会期间,温州市委副书记、市长曾表示,温州的资金有很多沉淀在房地产市场,房价一旦出现断崖式下跌,实体企业就会融不到钱。建议国家实行差异化的楼市调控政策。

不过,今年全国两会期间提出的房地产市场“双向调控”基调,被业界解读为限购政策或存在松动的空间。根据上证报记者在多个二、三线城市的调研,在地方经济增长乏力、房地产市场成交低迷等多重压力下,目前地方松绑限购的意愿较为强烈。

和限购松绑相比,业内人士似乎更看重二套房政策调整可能给市场带来的拉动作用。“因为二套房是改善性需求,一些城市现在二套房贷款的首付比例高达七成,这严重影响了入市能力。如果这个门槛降低,或将更长久地拉动楼市成交量。”刘晨光说。

根据中国指数研究院,目前全国多个地方楼市已进入调整阶段。今年 月,全国百城住宅平均价格环比上涨0. 8%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨,但涨幅继续缩小。从涨跌城市个数看,6 个城市环比上涨, 7个城市环比下跌。

房价涨幅收窄和下跌城市数量的增加,是楼市进入调整阶段的重要指标。而在楼市“双向调控”的大思路下,限购政策可能存在一定的松动空间,但总体来看,楼市去投资化的大方向不会改变。

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