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广州市购房分期交首付

时间:2019-08-16 19:46:17 来源:互联网 阅读:0次

  “零首付”可能再现广州 北京也有分期交首付 专家称是应对交易冷清策略

  本报讯 据《南方都市报》报道,“11万即入住东风西环市西地铁沿线物业,售9900元/平方米起。”近日,收到广州某楼盘的促销短信,“11万入住”格外引人注目。

  据悉,该楼盘主力户型平方米,总价在80万-1 0万元。如此不菲的总价,11万元入住如何能实现呢?

  据 该楼盘销售人员介绍,他们主要是为减轻购房者首期支付的压力,推出首付免息月供计划。如一套首付25万- 0万元的房子,购房者只需交付11万元的首付,签订合约后,再与开发商签订分期付款协议,购房者只要承诺在9个月或1年内分期交付首付,开发商就会先为购房者垫付剩余部分,从而实现轻松首付。

  广州落点

  “零首付”有可能再现广州

  80多万元的房子,11万元入住,这几乎跟 年楼市流行的“零首付”入住相差无几。

  目前,正在广州和南海负责数个项目策划的业内人士肖先生表示,现在楼市低迷,开发商和银行联手降低购房首付,可以吸引不少刚性需求的买家入市,提高成交量。

  他表示,如果楼市持续成交冷淡,不排除建议开发商推出“零首付”的付款方式。

  北京落点

  北京项目也有分期交首付

  今天上午,从多个北京楼盘了解到,分期付首付款的现象还不多见,但也有“远洋一方”等少数楼盘有宽松政策,可在两个月内分两次交齐首付款。

  此外,在2000年前后,北京楼市有不少项目推出“零首付”,如紫竹花园、都会华庭、阳光曼哈顿、方宝苑、信荷城等。

  以阳光曼哈顿“零款现房入住”为例,由于该项目以总价在20万元至 0万元的小户型为主,因此首付只要4万至6万元。

  如以“零首付”方式购房,只需先交2.5万元的订金就可入住现房,首付款的其余部分可视客户的财务状况在半年到一年内分期或一次性付给开发商。

  专家分析

  是应对交易冷清策略

  今天上午,北京中大恒基不动产营销公司副总经理余旭告诉,在现阶段房价较高的情况下,开发商资金未及时回笼,其推出分期付首付款和“零首付”是应对交易冷清的策略。

  余旭表示,由于现在都实行上签约,对付款时间等有严格限制,因此分期付款、零首付情况在北京并不多见。

  据介绍,如实行“零首付”措施,只能由开发商垫付房款,或与银行达成协议,由开发商担保实现。其中,开发商垫首付款有较大风险。(张东妮)

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