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部分业主车辆不能停进小区选择性准停没有依

时间:2019-05-22 01:37:34 来源:互联网 阅读:0次

部分业主车辆不能停进小区 选择性"准停"没有依据

广西 见习王攀峰 家住南宁市英华路半岛 融园小区的部分业主近日有点烦:小区的物业管理部门贴出通知,要求从1月6日起,没有在小区楼房架空层购买车位的业主不能再将车停进小区,必须统一停在小区外面划定的停车位上。 业主:车辆为何不能停进自己小区? 6日上午,来到半岛 融园小区,看到小区里面的主要停车地点是各栋楼房的一楼架空层。架空层里停放着少量车子,但大部分车位都被锁住。整个架空层只有少量小车停放,多数车辆停放在公共通道上。 半岛 融园业主王女士告诉,前段时间,物业公司在每栋楼的公告栏里贴出的通知说,随着小区入住率的不断提高,小区车辆占用消防安全道停车,影响了在小区买有车位的业主车辆进出,因此从1月6日起,未购买车位的车主及外来车辆,得将车统一停放到英华路边半岛 融园商铺前的路边停车位。 王女士曾到物业公司咨询,想交钱租用一楼架空层的车位,但物业公司说,车位是开发商的,只卖不出租。王女士转而想租用其他业主的车位,但得到的回答是这些车位都已租出去了。 业主梁先生则认为,这是物业公司想通过不准小车进入小区的办法,从而逼着大家去买开发商的车位。梁先生说: 小区是业主共有的地方,物业公司又没经过多数业主同意,就不准业主开车回小区,是不对的。另外,我在购买房子时,开发商并没有告诉业主,如果不买车位,在小区内就没有车位停。 物管:是为维护有车位业主的权利 找到半岛 融园物业服务中心的潘主任,询问他们是否要求没有在小区里面购买车位的业主将车停在小区外面。潘主任拿出一份通知和一些车辆占位停放的照片解释,随着小区入住率的不断提高,小区从实施人车分流管理的方向考虑,他们发了上面所述的那一则 禁停通知 。原先是准备从今年1月6日起实施,后因故改到从1月13日起正式实施。 对于部分业主 不准未购买车位的车主进小区,是要逼这些车主购买车位 的说法,开发商方面一名姓谢的工作人员表示,英华路边商铺前的停车位,当时规划就将其作为业主的临时停车位,它们也是属于半岛 融园小区。这里至少有七八十个车位,能够满足小区业主的停车需求,只是很多业主不愿多走几步。 7日,半岛 融园小区的开发商方面一名姓张的工作人员表示,半岛 融园的车位主要以出售为主,如果业主有租用方面的需求,届时也有可能考虑出租,但工作是一步一步来的。而且在小区里面开设临时停车场也得由以后的广大业主说了算,目前暂时没办法增设。 律师:选择性 准停 没有依据 物业管理公司不准未购买车位的业主开车进入小区的做法究竟合不合理?对此,南宁一律师事务所的律师龚振中认为,物业公司这一做法没有任何依据可言。 龚振中说,业主有自由进出自己居住小区的权力,物业公司的做法实际上是侵犯了业主的利益。但业主如果将车停放在小区内,物业公司可以根据相关规定收取一定停车费用。 他还表示,物权法七十四条一款有 应当首先满足业主的需要 的相关规定,半岛 融园小区的物业公司及开发商在实际操作中也违反了这一规定。

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